ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОТДЕЛЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КОНАКОВО

(утверждено Решением Совета депутатов города Конаково от 26.10.2007 №281, в ред. решения от 01.06.2010 №239)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет основные функции, права и обязанности Отдела по управлению имуществом и земельным отношениям администрации города Конаково (далее - Отдел).

2. Отдел является самостоятельным структурным органом администрации города Конаково, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению объектами муниципальной собственности во исполнение действующего законодательства.

3. Отдел от имени муниципального образования осуществляет функции по управлению и распоряжению имуществом, а также функции контроля за его использованием в соответствии с Уставом Муниципального образования город Конаково и другими нормативными актами городского поселения город Конаково, действующим законодательством Российской Федерации и Тверской области.

Отдел расположен по адресу: 171252, Тверская область, Конаковский район, городское поселение город Конаково, город Конаково, улица Энергетиков, дом 13.

Юридический адрес: 171252, Тверская область, Конаковский район, городское поселение город Конаково, город Конаково, улица Энергетиков, дом 13.

4. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, федеральными и областными законами, указами и распоряжениями Президента РФ, постановлениями и распоряжениями Правительства РФ, Губернатора и Администрации Тверской области, решениями Совета депутатов города Конаково, (далее - Совет депутатов), постановлениями, распоряжениями главы городского поселения город Конаково (далее - Глава муниципального образования), постановлениями, распоряжениями Главы администрации города Конаково (далее - Глава администрации) и настоящим Положением.

5. В своей деятельности Отдел подотчетен Главе администрации, Совету депутатов.

6. Порядок взаимодействия Отдела с органами государственной власти Российской Федерации и Тверской области определяется действующим федеральным и областным законодательством и договорами между Отделом и органами государственной власти.

7. Отдел является юридическим лицом, имеет печать со своим наименованием, необходимые штампы и иные реквизиты.

8. Решения и распоряжения Отдела, принятые в пределах его компетенции по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом городского поселения город Конаково, и городские программы приватизации, являются обязательными для всех органов управления, муниципальных предприятий, учреждений и организаций.

9. Полное официальное наименование Отдела – Отдел по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города Конаково.

10. Сокращенное наименование - Отдел по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города Конаково.

II. Основные функции Отдела

9. В соответствии со своими полномочиями Отдел выполняет следующие функции:

9.1. Разрабатывает и представляет на утверждение Совету депутатов проекты нормативных актов и распорядительных документов по формированию, распоряжению и управлению муниципальной собственностью городского поселения город Конаково.

9.2. Формирует и ведет реестр муниципальной собственности.

9.3. Ведет учет имущества, находящегося в казне городского поселения город Конаково.

9.4. Проводит работу по разграничению собственности.

9.5. Управляет и распоряжается муниципальным имуществом и управляет иным имуществом, переданным в управление городского поселения.

9.6. Разрабатывает и представляет на утверждение Совету депутатов, Главе администрации, программу приватизации, изменения и дополнения к ней, а также проекты иных актов по вопросам приватизации.

9.7. Осуществляет взаимодействие с органами исполнительной и представительной власти всех уровней и других заинтересованных сторон по вопросам приватизации, распоряжения и управления муниципальным имуществом.

9.8. Осуществляет продажу прав собственника – городского поселения город Конаково - в соответствии с законодательством РФ, Тверской области и нормативными актами Главы администрации и Совета депутатов.

9.9. В соответствии с решениями Совета депутатов создает, реорганизует и ликвидирует в установленном порядке муниципальные предприятия, учреждения, организации, утверждает их уставы (положения), заключает, изменяет и расторгает трудовые договоры с их руководителями.

9.10. Заключает договоры с муниципальными предприятиями, организациями и учреждениями на передачу имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление.

9.11. Обеспечивает проведение инвентаризации и оценку муниципального имущества в установленном порядке.

9.12. Осуществляет полномочия арендодателя при сдаче в аренду недвижимого имущества предприятий и объектов, находящихся в муниципальной собственности (за исключением зданий и помещений, признанных в установленном порядке памятниками истории и архитектуры).

9.13. Осуществляет передачу с баланса на баланс объектов муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством.

9.14. Создает комиссии по приватизации муниципального имущества, утверждает планы приватизации муниципального имущества.

9.15. Учреждает акционерные общества открытого типа в процессе приватизации в соответствии с действующим законодательством.

9.16. Выступает учредителем акционерных обществ (товариществ), покупает паи (доли, акции) акционерных обществ и товариществ в соответствии с решениями Главы администрации, Совета депутатов.

9.17. Готовит проекты постановлений Главы администрации по земельным правоотношениям.

9.18. Заключает договоры купли-продажи земельных участков, права аренды земельных участков и заключает договоры аренды земельных участков.

Осуществляет функции по проведению муниципального земельного контроля.

9.19. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и в случае нарушения установленных правил распоряжения этим имуществом или его использования принимает меры в соответствии с законодательством.

9.20. Организует продажу недвижимого имущества, закрепленного в хозяйственном ведении за муниципальными предприятиями.

9.21. Принимает участие в пределах своей компетенции в разработке и реализации инвестиционных программ, инвестиционных договоров по строительству объектов с участием муниципального образования, в работе комиссий по приемке в эксплуатацию объектов муниципальной собственности (с долей муниципальной собственности) и представляет интересы собственника в случаях, предусмотренных законодательством.

9.22. Представляет интересы городского поселения город Конаково по закрепленным в муниципальной собственности акциям (вкладам, долям) в органах управления юридических лиц в установленном законом порядке.

9.23. Осуществляет продажу муниципальных долей (акций, паев) в уставном капитале юридических лиц.

9.24. Обеспечивает защиту имущественных прав и интересов городского поселения на территории Конаковского района и за его пределами.

9.25. Дает согласие на заключение залоговых сделок муниципального имущества и разрешение на реализацию заложенного имущества по согласованию с Главой администрации, ведет учет залоговых сделок.

9.26. Выполняет иные функции по управлению, распоряжению и приватизации муниципального имущества, формированию его реестра в соответствии с действующим законодательством, нормативно-правовыми актами, Совета депутатов, Главы администрации.

9.27. Учет муниципального жилищного фонда.

9.28. Установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

9.29. Ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

9.30. Подготовка проектов постановлений главы администрации города Конаково о предоставлении в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

9.31. Подготовка проектов постановлений главы администрации города Конаково о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, отнесению жилых помещений к муниципальному специализированном жилищному фонду.

III. Права и обязанности Отдела

10. Отдел в пределах своей компетенции по согласованию с Главой администрации имеет право:

10.1. Выступать продавцом муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством.

10.2. Выполнять полномочия собственника в отношении муниципальных предприятий и учреждений.

10.3. Заключать договоры продажи прав собственника (права аренды, пролонгации права пользования и т.п.) в соответствии с действующим законодательством и иными нормативными актами.

10.4. Представлять интересы муниципального образования в товариществах собственников жилья (жилищных кооперативах).

10.5. Осуществлять сдачу в залог и передачу в безвозмездное пользование муниципального имущества в соответствии с законодательством РФ и нормативно-правовыми актами городского поселения город Конаково.

10.6. Принимать решения о внесении имущественных вкладов в уставные капиталы предприятий в соответствии с действующим законодательством и иными нормативно-правовыми актами Тверской области, городского поселения город Конаково.

10.7. Назначать полномочных представителей в органы управления предприятий, соучредителем которых является Отдел.

10.8. Запрашивать информацию о деятельности всех предприятий, учреждений, организаций, органов управления и местной администрации на территории городского поселение в объемах, необходимых для ведения реестра муниципального имущества, проведения и оценки хода приватизации (предприятия, учреждения, организации, органы управления обязаны представлять указанную информацию в установленные Отделом сроки).

10.9. Направлять администрации приватизируемых предприятий обязательные для исполнения предписания по вопросам проведения приватизации и управления имуществом, подлежащим передаче в муниципальную собственность.

10.10. Привлекать для участия в работе комиссий по приватизации юридических и физических лиц.

10.11. Обращаться в органы налоговой инспекции с ходатайством о проверке финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий.

10.12. Выступать в суде и арбитражном суде.

10.13. Направлять в органы прокуратуры материалы для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по вопросам управления и распоряжения муниципальным и государственным имуществом и соблюдения законодательства по приватизации.

10.14. Проводить по направлениям деятельности Отдела научно-практические конференции, семинары, совещания и другие мероприятия.

10.15. Заниматься иной деятельностью, разрешенной ему действующим законодательством или в соответствии с распоряжениями (решениями) Главы муниципального образования, Совета депутатов, Главы администрации.

11. Отдел обязан:

11.1. Отчитываться о результатах своей деятельности перед Главой муниципального образования, Советом депутатов, Главой администрации.

11.2. В случае нарушения законодательства РФ, Тверской области, иных нормативно-правовых актов РФ, Тверской области и Муниципального образования городское поселение город Конаково, а также нанесения ущерба экономическим интересам Муниципального образования городское поселение город Конаково при заключении имущественных сделок с участием муниципальной собственности возбуждать в суде и арбитражном суде иски о пересмотре или расторжении сделок и привлечении виновных лиц к ответственности.

IV. Руководство и структура Отдела.

12. Отдел возглавляет Заведующий, который замещает соответствующую должность муниципальной службы, утверждается на должность Главой администрации.

13. Структуру Отдела утверждает Глава администрации.

14. Заведующий отделом организует деятельность Отдела, осуществляет руководство работой Отдела на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Отдел задач.

15. Заведующий отделом принимает на работу и увольняет работников отдела, которые являются муниципальными служащими, заключает трудовые договоры с временно привлекаемыми к работе гражданами.

16. Заведующий отделом в пределах своей компетенции издает распоряжения и приказы.

16.1. Заведующий отделом без доверенности действует от имени Отдела, выдает доверенности, открывает и закрывает счета, совершает сделки, иные юридические действия в соответствии с законодательством.

V. Имущество Отдела

17. Имущество Отдела составляют закрепленные за ним на праве оперативного управления основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на его самостоятельном балансе. Право оперативного управления возникает с момента государственной регистрации Отдела.

18. Отдел не уплачивает арендную плату за помещения, находящиеся в муниципальной собственности, если эти помещения используются им для выполнения своих функций.

19. Финансирование деятельности Отдела осуществляется за счет средств местного бюджета.

VI. Ликвидация Отдела

20. Ликвидация Отдела осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.